北工大西门磨房北里南北通透中间楼层，看房方便

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设计效果

真实存在，真实在售，真实价格，真实图片，假一赔百元我要举报

合同示范文本

服务标准

409 万

63313 元/平米

在线咨询经纪人首付及税费

3室1厅

中楼层/共6层

南北

平层/简装

64.6平米

板楼

诚心卖，省心买

小区名称磨房北里地图

所在区域朝阳北工大

看房时间可看时间请咨询经纪人

贝壳编号 101124845928 举报

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5、关于距离

房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

房源基本信息

基本属性

房屋户型 3室1厅1卫
建筑面积 64.6㎡
户型结构平层
建筑类型板楼
所在楼层中楼层 (共6层) 咨询楼层
楼层高度暂无数据
实际层高需现场测量，具体数据以实际测量为准
套内面积暂无咨询套内面积
房屋朝向南北
建筑结构混合结构
装修情况简装
梯户比例暂无数据
供暖方式集中供暖

交易属性

挂牌时间2024年06月09日
交易权属商品房
上次交易1994年07月25日
房屋用途普通住宅
房屋年限满五年
产权所属非共有
抵押信息无抵押
房本备件已上传房本照片

特别提示：本房源所示信息仅供参考，购房时请以该房屋档案登记信息、产权证信息以及所签订合同条款约定为准；本房源公示信息不做为合同条款，不具有合同约束力。

周边配套

教育
交通
医疗
购物
生活
娱乐

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本房源特色

房源特色

满五年 VR看装修随时看房

核心卖点

此房是满五年的已购公房，楼层适中，采光充足，户型好，交通便利

小区介绍

磨房北里小区西院是介于86年-93年之间建成的单位公房社区，原属11家单位的福利分房，小区环境好，楼与楼间距大，相对比较安静，一到夏天鸟语花香，很多老人在小区花园广场带孩子。16年底至17年初，小区内进行了全面改造，增加了小区绿化以及活动场

户型介绍

房子的户型方正，布局合理，南北通透，房子内部承重墙少，可塑性强，主卧室朝南带阳台，两间小卧室一南一北，厨房朝北向，卫生间可做干湿分离，采光好，没有任何的遮挡。另外房子的格局没有浪费面积，前后不临街，也很安静。

周边配套

磨房北里小区是成熟社区，配套齐全，有农光里市场、天客隆、燕莎奥特莱斯，合生汇购物广场，购物方便；有很久以前串吧、九品小馆、火锅店，万荣烤鸭店等方便就餐；有工商银行、中国建设银行、中国人民银行，生活便利。

税费解析

房子是满五年的已购公房，首套购房有网签价1%的契税和1%个税，二套购房有网签价3%的契税和1%个税，另加每平米15.6元的土地出让金

交通出行

本房所在楼往北到小区门口就是公交站有52路，41路，29路，535路等，步行距离14号线(东段)平乐园站450米，地铁10号线劲松站920米，自驾出小区北门就是南磨房路，可通往三环和四环

展开更多信息

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房主自荐

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房源特色： 房屋独特性介绍 1.处于中心区域的独有6层板楼，仅本单元位置特殊且优异，南向正对小区南门，楼下***，视野无遮挡。 2.本房屋所在4层：1）无噪音影响，不把边；2) 视野开阔，不受楼下绿植影响，远望可看到南门；3）阳光充足：前后无遮挡，日照时间长，光线充足；4）南北通透，冬暖夏凉。5）公房，原住户多，安静，素质好，楼内维护良好。 3.本房屋特点：房型方正，除厨房和卫生间位置相对固定，可操作空间超级强。打破固有限制，根据个人需求，风格，甚至家具尺寸，依心调整。做3居，屋屋确保有窗，通风光线好；做2居，同时拥有大卧室，大客厅；做1居，打造二人世界（房屋维护人有之前居住图片，可供参考）

小区环境： 1.目前小区内有幼*园，附近有**，**属于C系，近期听闻有利好消息。 2.小区交通方便，公交站众多，毗邻14和10号线，周边有市场，超市，饭馆方便居住购物（距离双井合生汇和富力城，步行20-30**左右）。离**医院均较近，1-3级医院都有覆盖。